Приватний нотаріус

Державний реєстратор

Медіатор

Гарантія законності та безпеки угод
Персональний підхід до кожного клієнта
Оперативність, надійність та доступність

Нотаріальні дії

Посвідчення договорів
Оформлення договорів купівлі-продажу нерухомого майна — один із найпоширеніших та відповідальних напрямів нотаріальної діяльності. Ми забезпечуємо повний юридичний супровід угод із будь-яким типом нерухомості: квартирами, приватними будинками, земельними ділянками, гаражами та паркінгами, а також з майбутніми об’єктами нерухомості.

Що входить у послуги:

Перевірка документів, що посвідчують право власності на об’єкт нерухомості

Перевірка інформації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та інших державних реєстрах

Підготовка та нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу

Реєстрація права власності на нового власника (реєстрація спеціального майнового права на майбутній об’єкт нерухомості)

Надання професійних консультацій щодо податків, можливих ризиків та оптимального порядку оформлення угоди

Для укладення договору необхідні:

Паспорт та ІПН сторін

Згода другого з подружжя (якщо майно є спільною власністю)

Документи, що посвідчують право власності на нерухомість

Витяг з Державного реєстру прав (за потреби)

Технічна документація (техпаспорт, кадастровий номер — для земельних ділянок)

Дозвіл органу опіки (за участі неповнолітніх або недієздатних осіб)

Гарантія безпеки угоди.

Ми дотримуємося чинного законодавства України, перевіряємо всі документи та забезпечуємо юридичну чистоту угоди.

Звертаючись до нотаріуса, ви отримаєте професійний супровід, швидке та безпечне оформлення купівлі-продажу нерухомості.
Нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу транспортного засобу — це гарантія юридичної чистоти угоди та захист прав обох сторін. Ми надаємо професійні послуги з оформлення договорів купівлі-продажу автомобілів, мотоциклів, вантажного транспорту та інших ТЗ.

Що ви отримаєте:

Перевірку обтяження транспортного засобу в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна та осіб, які беруть участь в угоді

Підготовку індивідуального договору купівлі-продажу з урахуванням інтересів сторін

Нотаріальне посвідчення договору

Консультацію щодо реєстрації транспортного засобу в сервісному центрі МВС

Захист від шахрайських схем та правових ризиків

Необхідні документи:

Паспорт та ІПН покупця і продавця

Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу (техпаспорт)

Документ, що підтверджує право власності на автомобіль (у разі потреби)

Довіреність (якщо діє представник)

Нотаріальна згода другого з подружжя — якщо транспорт придбаний у шлюбі, або покупець перебуває у шлюбі

Переваги нотаріального посвідчення:

Захищає від можливих оскаржень угоди в майбутньому

Є офіційним підтвердженням факту переходу права власності

Може бути підставою для внесення змін у реєстраційні документи в МВС

Ми подбаємо про те, щоб процес купівлі-продажу авто був максимально зручним, швидким і безпечним для вас.
Нотаріальне посвідчення договору дарування — це надійний спосіб передати право власності на майно іншій особі безоплатно. Ми забезпечуємо юридично грамотне та безпечне посвідчення договорів дарування як нерухомого, так і рухомого майна.

Можна подарувати:

Нерухоме майно: квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі, паркінги

Рухоме майно: автомобілі, мотоцикли, коштовності, грошові кошти, цінні речі

Наші послуги включають:

Юридичну консультацію щодо умов та податкових наслідків дарування

Перевірку документів, що посвідчують право власності на майно

Підготовку та нотаріальне посвідчення договору дарування

Реєстрацію права власності на нового власника в державних реєстрах (у разі дарування нерухомості)

Необхідні документи:

Паспорт та ІПН дарувальника і обдаровуваного

Документи, що підтверджують право власності на майно

Технічна документація на нерухомість або реєстраційний документ на транспорт

Згода другого з подружжя (якщо майно є спільною власністю)

Документи, що підтверджують родинні зв’язки (для визначення оподаткування)

Переваги нотаріального посвідчення дарування:

Захист обдаровуваного від можливих претензій у майбутньому

Законне та офіційне оформлення передачі майна

Мінімізація ризиків скасування договору через порушення форми чи процедури
Іпотека та застава — це надійні механізми забезпечення виконання зобов’язань, які широко використовуються у фінансових та майнових правовідносинах. Ми надаємо повний спектр послуг із нотаріального посвідчення договорів іпотеки нерухомості та застави рухомого майна (зокрема, автомобілів, техніки, обладнання тощо).

Що ми пропонуємо:

Юридичну консультацію для заставодавця та заставодержателя

Перевірку документів на майно, що передається в іпотеку або заставу

Підготовку індивідуального договору відповідно до умов сторін

Нотаріальне посвідчення договору

Реєстрацію обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно або в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна

Що може бути предметом забезпечення:

Нерухомість: квартири, будинки, земельні ділянки, комерційні приміщення

Рухоме майно: транспортні засоби, техніка, цінні речі, обладнання

Необхідні документи:

Паспорт та ІПН сторін

Документи, що посвідчують право власності на майно

Технічна документація (техпаспорт, кадастровий номер — для нерухомості)

Згода другого з подружжя (якщо майно є у спільній власності)

Кредитний або інший основний договір, який забезпечується заставою/іпотекою

Переваги нотаріального оформлення:

Законна сила договору

Захист інтересів обох сторін

Державна реєстрація обтяження майна

Зниження ризиків судових спорів у майбутньому

Можливість звернення стягнення на заставлене майно в позасудовому порядку

Ми допоможемо вам правильно та безпечно оформити іпотеку або заставу, дотримуючись усіх вимог чинного законодавства.
Шлюбний договір — це ефективний правовий інструмент, який дозволяє подружжю самостійно врегулювати майнові відносини між собою як на період шлюбу, так і у випадку його розірвання. Нотаріус допоможе вам скласти договір відповідно до законодавства України та з урахуванням ваших індивідуальних побажань.

Навіщо укладати шлюбний договір?

Визначити режим володіння, користування та розпорядження майном

Захистити інтереси кожного з подружжя

Уникнути суперечок у разі розлучення

Регламентувати порядок розподілу майна, придбаного під час шлюбу

Шлюбний договір можна укласти:

До реєстрації шлюбу (вступає в силу після реєстрації шлюбу)

Після реєстрації шлюбу (діє з моменту нотаріального посвідчення договору)

Що може бути врегульовано договором:

Розподіл майбутнього майна подружжя

Умови користування спільною або особистою власністю

Обов’язки щодо утримання одного з подружжя

Майнові зобов’язання у випадку розірвання шлюбу

Необхідні документи:

Паспорт та ІПН обох сторін

Свідоцтво про шлюб (якщо шлюб уже зареєстровано)

Довідку про подачу заяви до відділу ДРАЦС (якщо шлюб ще не зареєстровано)

Документи на майно (за потреби)

Переваги нотаріального посвідчення:

Законна сила договору

Захист прав кожного з подружжя

Можливість уникнути судових спорів у майбутньому

Конфіденційність та професійний супровід

Звернувшись до нотаріуса, ви отримаєте фахову допомогу у складанні шлюбного договору, який відповідатиме саме вашим потребам і забезпечить спокій у майбутньому.
Батьки мають право самостійно, без суду, врегулювати питання утримання та виховання дитини шляхом укладення нотаріального договору. Такий документ має таку ж юридичну силу, як і рішення суду, але оформлюється швидше, простіше та за спільною домовленістю між сторонами.

Що може бути визначено договором

Місце проживання дитини після розірвання шлюбу або припинення спільного проживання батьків

Розмір, форма та порядок сплати утримання (аліментів) на дитину

Графік зустрічей з другим із батьків, інші умови виховання

Додаткові витрати: лікування, освіта, дозвілля тощо

Переваги нотаріального договору:

Швидке вирішення без звернення до суду

Гарантія виконання: має силу виконавчого документа

Юридична захищеність обох сторін

Гнучкість у визначенні умов — договір укладається за взаємною згодою

Необхідні документи:

Паспорти та ІПН батьків

Свідоцтво про народження дитини

Важливо:

Договір про аліменти може передбачати як фіксовану суму щомісячно, так і передачу майна, оплату послуг тощо. Головне — добровільність та дотримання інтересів дитини.

Ми забезпечимо професійну підготовку договору, допоможемо знайти оптимальне рішення для обох сторін і захистити права дитини.
Договір позики — це офіційне оформлення передачі грошових коштів у тимчасове користування з обов’язковим поверненням у визначений термін. Нотаріально посвідчений договір позики є дієвим інструментом захисту інтересів обох сторін: як позикодавця, так і позичальника.

Навіщо укладати договір позики у нотаріуса?

Надає вашій домовленості юридичної сили

Є підставою для звернення стягнення суми боргу

Чітко визначає всі домовленості: суму, строк, відповідальність

Захищає від непорозумінь та фінансових ризиків

Договір може включати:

Суму позики та валюту

Спосіб і строк повернення

Проценти або безпроцентну форму

Забезпечення виконання зобов’язань (застава, поручительство тощо)

Відповідальність за порушення умов договору

Необхідні документи:

Паспорт та ІПН сторін

Інформація про суму та умови позики

За потреби — документи на майно, що передається у заставу

Додаткові документи у разі залучення поручителів

Згоди подружжя з обох сторін

Переваги нотаріального договору:

Можливість примусового стягнення боргу через виконавчу службу

Законна фіксація зобов’язань сторін

Мінімізація ризику невиконання умов договору

Повна конфіденційність

Ми допоможемо вам грамотно оформити договір позики з урахуванням усіх правових нюансів та захистом ваших інтересів.
Нотаріальне посвідчення договору оренди — це надійний спосіб юридично захистити права як орендодавця, так і орендаря. Ми допоможемо вам правильно та безпечно оформити оренду житлової або комерційної нерухомості, а також транспортних засобів.

Оренду можна оформити щодо:

Квартири, будинку, нежитлового приміщення, гаража, земельної ділянки

Автомобіля, мотоцикла, вантажного транспорту чи іншого ТЗ

Переваги нотаріально посвідченого договору оренди:

Чітко визначає права й обов’язки сторін

Можливість примусового виконання умов у разі порушення

Захист від незаконного виселення чи привласнення майна

Є підставою для державної реєстрації (Договори на 3+ роки або оренди землі, підлягають державній реєстрації)

Договір може включати:

Строк та умови оренди

Розмір і порядок сплати орендної плати

Відповідальність за пошкодження майна або прострочення платежів

Умови дострокового розірвання договору

Окремі домовленості щодо ремонту, комунальних платежів, страхування тощо

Необхідні документи:

Паспорт та ІПН сторін

Документи, що посвідчують право власності на об’єкт оренди

Технічний паспорт або свідоцтво про реєстрацію ТЗ (для оренди авто)

Згода співвласників або другого з подружжя (за потреби)
Оформлення спадщини
Нотаріус відкриває спадкову справу та супроводжує оформлення спадщини відповідно до чинного законодавства України.

Що таке заведення спадкової справи?

Це офіційне відкриття нотаріусом процесу спадкування після смерті особи. Справа відкривається за останнім місцем проживання спадкодавця та є першим кроком до отримання спадщини.

До спадщини можуть входити:

Нерухомість (квартири, будинки, земельні ділянки)

Рухоме майно (автомобілі, коштовності тощо)

Грошові вклади, частки в бізнесі, цінні папери

Інші майнові права та зобов’язання

Для заведення спадкової справи необхідно:

Свідоцтво про смерть спадкодавця

Документ, що підтверджує останнє місце проживання померлого

Паспорт та ІПН спадкоємця

Документи, що підтверджують родинні стосунки або заповіт (за наявності)

Документи, що посвідчують право власноті на спадкове майно (за наявності)

Строк подачі заяви:

Заява про прийняття спадщини подається до 6 місяців з дня смерті спадкодавця. Порушення цього строку може призвести до втрати права на спадщину або потреби відновлення строку через суд.

Послуги, які надає нотаріус при заведенні спадкової справи:

Прийняття заяви про вступ у спадщину

Відкриття спадкової справи

Реєстрація в Спадковому реєстрі

Консультація щодо кола спадкоємців, заповіту, обов’язкової частки

Перевірка правових документів на майно

Оформлення запитів щодо розшуку спадкового майна

Ми дбаємо про чіткість, законність та зручність процедури для вас у складний період.

Звертайтесь — надамо кваліфіковану допомогу на кожному етапі спадкування.
Оформлення спадщини — це важливий юридичний процес, який вимагає чіткого дотримання строків та законодавчих вимог. Нотаріус допоможе вам правильно подати заяву про прийняття спадщини, відмову від неї або оформити відмову на користь іншого спадкоємця, а також роз’яснить права осіб на обов’язкову частку у спадщині.

1. Прийняття спадщини

Для того, щоб стати спадкоємцем, необхідно подати заяву про прийняття спадщини до 6 місяців з моменту відкриття спадщини (дати смерті спадкодавця).

Прийняти спадщину можна:

за законом (черговість спадкування визначається Цивільним кодексом України)

за заповітом (з урахуванням волі спадкодавця)

Необхідні документи:

паспорт, ІПН

свідоцтво про смерть

документ, що підтверджує останнє місце проживання спадкодавця

документи, що підтверджують родинний зв’язок або заповіт

документи, що посвідчують право власності на майно

2. Відмова від спадщини

Спадкоємець має право відмовитися від спадщини, подавши відповідну заяву нотаріусу в той самий 6- ти місячний строк. Важливо: відмова є безповоротною та не може бути відкликана після закінчення строку для прийняття спадщини.

3. Відмова на користь іншого спадкоємця

Спадкоємець може відмовитися на користь іншого спадкоємця, який має право на спадщину. Така відмова:

можлива лише на користь особи, яка входить до числа спадкоємців за законом або за заповітом

оформлюється нотаріально

повинна бути подана також у межах 6 місяців

4. Особи, які мають право на обов’язкову частку у спадщині

Навіть якщо у заповіті таких осіб не згадано, вони все одно мають право на обов’язкову частку у спадщині, яка становить не менше половини частки, що належала б їм за законом.

До таких осіб належать:

неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця

непрацездатний (на момент смерті спадкодавця) чоловік/дружина

непрацездатні батьки спадкодавця

Нотаріус перевіряє наявність таких осіб і, за потреби, повідомляє про їхнє право на обов’язкову частку.

Ми надаємо повний юридичний супровід спадкових справ, включаючи:

Прийняття заяв про прийняття або відмову від спадщини

Роз’яснення прав спадкоємців

Перевірку документів

Оформлення свідоцтва про право на спадщину

Звертайтесь — допоможемо пройти процедуру спадкування спокійно, законно та без зайвих клопотів.
Після смерті особи її майно потребує збереження до моменту оформлення спадкових прав. Закон передбачає можливість вжиття заходів щодо охорони та управління спадковим майном, що здійснюється за участю нотаріуса.

Ці дії спрямовані на те, щоб зберегти майно в цілісності та належному стані до моменту його передання законним спадкоємцям.

Коли це актуально?

Спадкоємці ще не встановлені або не подали заяву про прийняття спадщини

Існує загроза втрати, пошкодження або незаконного заволодіння майном

У складі спадщини є цінне або специфічне майно (бізнес, готівкові грошові кошти, нерухомість, твори мистецтва тощо)

Необхідно забезпечити догляд за тваринами, технікою, нерухомістю

Що включає охорона спадкового майна:

Опис і фіксація наявного спадкового майна

Вжиття заходів для його збереження (опечатування, передача на зберігання тощо)

Призначення охоронця або управителя спадковим майном

Контроль за використанням і станом майна до моменту передання спадкоємцям

Документи, необхідні для вжиття заходів до охорони:

Свідоцтво про смерть спадкодавця

Документ, що підтверджує факт наявності спадкового майна

Паспорт заявника (особа, яка ініціює охорону)

За можливості — документи, що підтверджують родинні стосунки або інтерес у спадкуванні

Звертайтесь — надамо професійну допомогу для збереження та захисту спадщини у перехідний період.
У випадках, коли спадщина переходить до двох і більше спадкоємців, постає необхідність чіткого розподілу майна між ними. Один із найзручніших і законних способів — укладення договору про поділ спадкового майна, який посвідчується нотаріусом.

Цей договір дозволяє спадкоємцям добровільно та за згодою визначити, кому яке майно переходить у власність, без судових спорів.

Коли укладається договір поділу:

Після відкриття спадкової справи

Усі спадкоємці подали заяви про прийняття спадщини

Майно не поділено автоматично (тобто не було чітко розписано у заповіті)

Сторони досягли згоди щодо розподілу спадкового майна

Що можна поділити договором:

Квартири, будинки, земельні ділянки

Транспортні засоби

Грошові кошти, цінні папери

Частки в бізнесі

Інше рухоме й нерухоме майно

Важливо:

Укласти договір можна лише за наявності згоди всіх спадкоємців, які прийняли спадщину. Якщо згоди немає — спір вирішується в судовому порядку.

Необхідні документи:

Паспорти та ІПН усіх спадкоємців

Правовстановлюючі документи на майно

Попередня домовленість щодо умов поділу

Переваги нотаріального договору про поділ:

Чіткий розподіл майна між спадкоємцями

Уникнення судових спорів

Видача свідоцтва про право на спадщину та державна реєстрація права власності спадкоємця на підставі договору про поділ спадкового майна
Свідоцтво про право на спадщину — це офіційний документ, який підтверджує, що особа стала законним спадкоємцем після смерті спадкодавця. Його видає нотаріус який завів спадкову справу. Саме це свідоцтво є підставою для державної реєстрації права власності на успадковане майно.

Коли можна отримати свідоцтво?

Після спливу 6-ти місяців з дня смерті спадкодавця

Якщо спадкоємець подав заяву про прийняття спадщини в установлений строк

Усі необхідні документи надано нотаріусу

Відсутні спірні питання між спадкоємцями (або вирішені)

Свідоцтво видається на:

Нерухомість (квартири, будинки, земельні ділянки)

Рухоме майно (автомобілі, коштовності тощо)

Грошові кошти, депозити, корпоративні права

Інші об’єкти спадкування (частки, цінні папери, авторські права)

Необхідні документи:

Паспорт та ІПН спадкоємця

Свідоцтво про смерть спадкодавця

Правовстановлюючі документи на спадкове майно

Інші документи (залежно від об’єкта спадкування)

Види свідоцтв:

За законом — видається, якщо заповіт відсутній

За заповітом — якщо є чинний нотаріально посвідчений заповіт

На частку в спільному майні подружжя — якщо успадковується частка, що належала покійному чоловіку/дружині

Звертайтесь — ми проконсультуємо та допоможемо зібрати всі необхідні документи, необхідні для оформлення спадщини та видачі свідоцтв відповідно до законодавства.
Заповіт — це офіційне волевиявлення особи щодо розпорядження своїм майном у разі смерті. Нотаріус допоможе вам грамотно, відповідно до закону та з урахуванням усіх побажань скласти та посвідчити заповіт.

Заповіт може бути:

Звичайний (посвідчується нотаріусом)

Секретний (подається в заклеєному конверті)

Із правом призначення виконавця заповіту

З обмеженнями або умовами (наприклад, у разі досягнення певного віку спадкоємцем)

Переваги оформлення заповіту:

Чітке визначення спадкоємців

Можливість розподілу майна за власним бажанням

Захист від можливих суперечок між родичами

Необхідні документи:

Паспорт та ІПН

Інформація про спадкоємців та майно

За потреби — документи на майно (для уточнення в заповіті)

Ми допоможемо вам:

Скласти заповіт з урахуванням усіх правових нюансів

Внести зміни або скасувати попередній заповіт

Консультуємо щодо складання військовослужбовцями особистих розпоряджень

Забезпечити законність та захист інтересів спадкоємців
Реєстраційні дії
Відповідно до чинного законодавства України, нотаріус має повноваження державного реєстратора та може вчиняти реєстраційні дії в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань (ЄДР).

Це зручно, швидко та надійно — нотаріус забезпечує не лише реєстрацію, а й юридичний супровід та перевірку документів.

Нотаріус як державний реєстратор виконує наступні дії:

Для ФОП (фізичних осіб-підприємців):

Державна реєстрація ФОП

Внесення змін до відомостей про ФОП (ПІБ, ІПН, місце проживання, види діяльності тощо)

Припинення підприємницької діяльності ФОП

Для юридичних осіб:

Державна реєстрація створення ТОВ

Внесення змін до установчих документів (назва, адреса, керівник, склад учасників, КВЕД, структура власності, тощо)

Реєстрація змін до складу засновників, розміру статутного капіталу

Реєстрація припинення юридичної особи

Переваги звернення до нотаріуса як держреєстратора:

Швидкість опрацювання ваших запитів

Можливість здійснити реєстрацію в ЄДР та нотаріальні дії одночасно

Професійний юридичний супровід та перевірка відповідності законодавству документів

Необхідні документи залежать від типу реєстраційної дії, тому ми завжди надаємо попередню консультацію, допомагаємо підготувати заяви та супровідні документи відповідно до вимог законодавства.

Звернувшись до нотаріуса, ви отримаєте надійний супровід усіх етапів реєстрації — від подання заяви до внесення запису в реєстр та отримання виписки з ЄДР.
Фізична особа-підприємець (ФОП) — це одна з найзручніших форм ведення бізнесу в Україні. Нотаріус як державний реєстратор має повноваження проводити державну реєстрацію ФОП та оформлювати припинення підприємницької діяльності.

Реєстрація ФОП

Якщо ви вирішили розпочати власну справу, нотаріус допоможе зареєструвати ФОП за один візит.

Що ми робимо:

Консультуємо щодо вибору видів діяльності (КВЕД)

Оформлюємо реєстраційну заяву

Реєструємо в ЄДР

Ви отримуєте виписку з Єдиного державного реєстру

Необхідні документи:

Паспорт, ІПН

Інформація про місце проживання

Обрані КВЕДи (види діяльності)

Результат:

Ви — офіційно зареєстрований підприємець, і можете відкривати рахунок у банку та вести бізнес на законних підставах.

Закриття ФОП

Вирішили припинити підприємницьку діяльність? Нотаріус допоможе провести державну реєстрацію закриття ФОП із внесенням відповідного запису до ЄДР.

Що ми робимо:

Оформлюємо заяву про припинення діяльності

Реєструємо в ЄДР

Консультуємо щодо подальших дій (звітність, податкова, банк)

Необхідні документи:

Паспорт, ІПН

Інформація про місце проживання

Додаткові документи — за необхідності

Важливо:

Після подання заяви до ЄДР необхідно здати фінальну звітність до податкової та знятися з обліку як платник податків (у межах процедури, встановленої ДПС).

Чому варто звернутися до нотаріуса?

Жодних черг та складних онлайн-форм

Ретельна перевірка та підготовка документів

Реєстрація відбувається відразу в ЄДР

Юридична консультація на кожному етапі

Звертайтесь — і ви отримаєте надійний та зручний сервіс щодо державної реєстрації або припинення діяльності ФОП.
Нотаріус, як державний реєстратор Єдиного державного реєстру юридичних осіб, має повноваження здійснювати реєстрацію юридичних осіб різних форм. Ми забезпечимо повний юридичний супровід створення вашої компанії, фонду, організації чи об’єднання — від консультації до отримання виписки з ЄДР.

Ми пропонуємо:

Підготовку рішення, протоколу, статуту, структури власності тощо

Засвідчення нотаріально справжності підписів на документах

Проведення державної реєстрації в ЄДР

Консультації щодо КВЕДів, корпоративних прав, тощо

Необхідні документи залежать від обраної організаційно-правової форми.

Ми допоможемо зібрати повний пакет та підготуємо всі форми відповідно до законодавства.

Звертайтесь — створіть свою компанію легко, згідно чинного законодавства та без зайвих турбот.
Призначення або звільнення керівника юридичної особи (директора, генерального директора, голови правління тощо) — це важлива реєстраційна дія, яка потребує внесення змін до Єдиного державного реєстру (ЄДР). Нотаріус як державний реєстратор має право здійснювати таку реєстрацію з дотриманням усіх вимог законодавства.

Коли необхідна реєстрація змін?

Призначення нового керівника підприємства (ТОВ, ОСББ, благодійної організації тощо)

Звільнення попереднього керівника

Зміна даних про керівника (ПІБ, ІПН, паспортні дані)

Реорганізація або зміна структури управління

Що ми робимо:

Консультуємо щодо процедури та необхідних документів

Готуємо реєстраційні форми та пакет документів

Засвідчуємо нотаріально справжності підписів на документах

Вносимо зміни до ЄДР

Ви отримуєте виписку з актуальними відомостями про керівника

Необхідні документи:

Паспорт, ІПН, номер телефону нового керівника

Протокол загальних зборів учасників або рішення засновника про призначення/звільнення

Переваги звернення до нотаріуса:

Швидке внесення змін без черг і затримок

Повний юридичний супровід та перевірка документів

Реєстрація в ЄДР

Конфіденційність і безпека юридично значущих дій

Вчасно зареєстрована зміна керівника — це запорука прозорої діяльності підприємства, законності і уникнення проблем з банківськими установами, податковою чи контрагентами.
Зміна складу учасників (засновників) юридичної особи - відбувається у випадках відчуження частки в статутному капіталі, виходу учасника зі складу товариства або вступу нового учасника. Такі зміни супроводжуються нотаріальним засвідченням та державною реєстрацією в ЄДР.

У яких випадках необхідна зміна складу учасників:

Продаж (відчуження) частки в статутному капіталі;

Вихід учасника з товариства;

Спадкування частки або за договором дарування;

Введення нового учасника до складу засновників;

Перерозподіл часток між існуючими учасниками.

Послуги, які ми надаємо:

Підготовка та нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу, дарування, акту приймання-передачі частки, та інших документів щодо передачі частки;

Нотаріальне засвідчення справжності підпису на заявах про відмову від переважного права купівлі частки, про вихід учасника тощо;

Консультація щодо реєстрації зміни складу учасників;

Проведення державної реєстрації змін в ЄДР.

Важливо знати:

Зміни в складі учасників набувають чинності з моменту державної реєстрації.

Частка в ТОВ може відчужуватися лише після дотримання переважного права інших учасників (якщо інше не встановлено статутом).

Усі документи що подаються для державної реєстрації зміни учасника в ЄДР повинні бути засвідчені нотаріально.

Звернувшись до нас, ви отримаєте повний юридичний супровід процедури, підготовку необхідних документів та своєчасну реєстрацію змін у державному реєстрі.
Відповідно до чинного законодавства України, юридичні особи зобов’язані подавати інформацію про структуру власності та кінцевих бенефіціарних власників (КБВ) до Єдиного державного реєстру. Ця вимога стосується як новостворених підприємств, так і вже зареєстрованих компаній при внесенні змін або щорічному оновленні даних.

Хто зобов’язаний подавати інформацію про КБВ:

Всі юридичні особи, зареєстровані на території України (крім окремих винятків, як-от політичні партії, органи влади, адвокатські бюро тощо);

Новостворені компанії під час реєстрації;

Юридичні особи при зміні складу учасників, бенефіціарів, або інформації про них;

Що входить у структуру власності:

Схема володіння компанією із зазначенням усіх юридичних та фізичних осіб;

Дані про кожного кінцевого бенефіціарного власника: ПІБ, ІПН, дата народження, країна громадянства;

Обсяг володіння корпоративними правами або реальний вплив на управління компанією.

Послуги, які ми надаємо:

Консультація щодо складання структури власності;

Підготовка та оформлення документів для державної реєстрації;

Засвідчення необхідних заяв, копій та документів;

Проведення державної реєстрації в ЄДР.

Важливо:

Неподання або несвоєчасне подання інформації про КБВ тягне за собою адміністративну відповідальність.

За відсутності бенефіціара (наприклад, у деяких державних або публічних компаніях) відображається з посиланням на конкретну статтю законодавства.

Надаємо повний юридичний супровід процесу реєстрації КБВ та структури власності.

Гарантуємо професіоналізм, оперативність і конфіденційність.
Нотаріус наділений повноваженнями державного реєстратора. Це означає, що після укладення угоди (купівля-продаж, дарування, оформлення спадщини тощо) нотаріус одразу здійснює державну реєстрацію права власності на нерухоме майно у Державному реєстрі речових прав.

Переваги здійснення реєстрації нотаріусом:

Оперативність – право власності реєструється одразу під час вчинення нотаріальної дії;

Зручність – не потрібно звертатися до ЦНАП або державних органів окремо;

Юридична безпека – ретельна перевірка документів та законності угоди;

Комплексний підхід – нотаріус супроводжує правочин від початку до повної реєстрації прав та отримання витягу.
Нотаріус уповноважений здійснювати державну реєстрацію прав на нерухоме майно у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (ДРРП). Це дозволяє значно спростити та прискорити процедури, пов’язані з оформленням права власності на квартири, будинки, земельні ділянки та інші об’єкти нерухомості.

Реєстраційні дії:

Реєстрація права власності (при купівлі-продажу, даруванні, спадкуванні тощо);

Реєстрація оренди, сервітуту, довірчої власності;

Реєстрація обтяжень, заборон відчуження майна;

Документи, які можуть знадобитися:

Паспорт та ІПН сторін;

Документи на нерухомість (свідоцтво, договір, технічна документація тощо);

Додаткові документи — за потреби (залежно від ситуації).
Довіреності

Вчиняємо нотаріальне посвідчення довіреностей на всі випадки життя.

Нотаріально посвідчена довіреність — це гарантія того, що ваш представник вчинятиме дії, щодо представництва ваших інтересів виключно в рамках повноважень, які ви зазначите в довіреності. Ми підготуємо документ грамотно, відповідно до чинного законодавства та ваших потреб.

Посвідчення довіреностей для різних потреб:

Нотаріально посвідчена довіреність — це юридичний захист ваших інтересів, навіть коли ви не можете бути присутніми особисто.

Звертайтесь — складемо та посвідчимо для вас довіреність, індивідуально проговоривши всі повноваження, а також можемо підготувати проєкт довіреності, якщо ви знаходитесь за кордоном, для посвідчення в іноземного нотаріуса.
Засвідчення заяв, документів

Нотаріальне засвідчення справжності підписів на заявах та інших документах — це надійний спосіб підтвердити справжність вашої волі та намірів у юридично значимій формі. Ми допомагаємо клієнтам швидко та безпечно оформити важливі заяви та підтвердження, які визнаються офіційними установами в Україні та за кордоном.

Посвідчуємо справжність підпису на заявах, які не носять характеру угоди, та які подаються до державних органів, установ, навчальних закладів, судів чи інших організацій. Це гарантує, що документ дійсно підписаний особою, яка його склала, особу якої встановлено нотаріусом.

Закон передбачає оформлення нотаріальної згоди одного з батьків (або обох) у випадку виїзду дитини за межі України. Ми швидко та грамотно оформимо цей документ з урахуванням маршруту, терміну поїздки та особи супроводжуючого.

Для придбання за спільні кошти подружжя майна або розпорядження спільним майном (наприклад відчуження, іпотеки (застави), передачу в оренду, продаж, дарування нерухомості) потрібна нотаріальна згода другого з подружжя. Ми забезпечимо правильне оформлення та засвідчення такої згоди відповідно до закону.

Засвідчені нотаріусом документи — це ваша юридична впевненість і захист.

Працюємо уважно, оперативно та з дотриманням усіх правових норм.
Апостиль

Для офіційного використання українських документів за кордоном у більшості країн світу необхідне проставлення апостиля — спеціального штампа, що підтверджує дійсність підпису, печатки та статусу особи, яка видала документ.

Ми допоможемо вам оформити апостиль на документах для подачі за кордон з урахуванням усіх вимог міжнародного права.
Пропонуємо повний супровід у підготовці перекладів документів:

Здійснюємо переклади документів (на/з англійську, німецьку, італійську, французьку, іспанську, польську, молдовську, румунську, турецьку, грузинську та інші мови), та нотаріальне засвідчення

Працюємо як з особистими, так і з корпоративними документами.
Офіційне засвідчення документів відповідно до вимог міжнародного права — ваш спокій і впевненість за кордоном.

Звертайтесь — усе оформимо професійно, грамотно та в найкоротші терміни.

Є питання ?

Залишіть заяку і отримайте консультацію

Чому варто обрати нас?

Багаторічний досвід

понад 20 років практики
Гарантія правової чистоти

всі документи відповідають законодавству
Оперативність

швидке оформлення без черг у домовлений час
Пошук оптимальних рішень

роз’яснюємо кожну деталь угоди

років
досвіду
у сфері нотаріату
років
приватної
нотаріальної діяльності
+

нотаріальних
дій
+

задоволених
клієнтів

Відгуки

Дуже вдячні пані Світлані за уважне ставлення, професіоналізм та швидке оформлення договору купівлі-продажу! Всі нюанси були пояснені зрозуміло, допомогли з перевіркою документів. Відчувається досвід і бажання дійсно допомогти клієнту.

Ольга та Максим К.

Оформлювали спадщину після смерті батька. Пані Деделюк все організувала максимально чітко і делікатно. Пояснила послідовність дій, допомогла з документами. Велике спасибі за людяність у важкий для нашої родини час.

Ірина Т.

“Співпрацюю зі Світланою Юріївною як представник юридичної компанії. Вона — один із небагатьох нотаріусів, хто дійсно занурюється в деталі кейсу та думає на кілька кроків уперед. Зручно працювати, є онлайн-зв’язок, все чітко, своєчасно та з гарантією результату.”

Віталій Р., адвокат

“Робила довіреність для мами, яка проживає за кордоном. Все оформили згідно міжнародних вимог, зі зразками перекладів, швидко і зручно. Рекомендую, якщо потрібні документи для подання за кордон.”

Марія С.

“Зверталися до Світлани Юріївни з питаннями щодо податкових аспектів під час продажу квартири. Вразило, наскільки глибоко вона орієнтується у законодавстві. Отримали не просто нотаріальну послугу, а ще й юридичну консультацію. Дуже вдячні!”

Олександр Л.

“Оперативно оформили корпоративні документи для нашої компанії. Все згідно з вимогами ЄДР, було дуже приємно мати справу з професіоналом, який цінує час клієнта.”

Ганна Б., директор ТОВ

“Чудовий нотаріус! Спокійно, доброзичливо, все по поличках. Мама, яка завжди хвилюється з приводу документів, після візиту до Світлани Юріївни була просто в захваті. Тепер радимо її всім знайомим.”

Родина Павлюків

Професійно, швидко, рекомендую!

Олександр Басун

Професіонал, приємна людина! Максимальний рівень комфорту від спілкування.

Алекс Пол

“Зверталися до Світлани Юріївни щодо договору дарування. Все пройшло дуже швидко, уважно та з повагою до обох сторін. Особливо сподобалося, що нас попередили про можливі податкові наслідки й порадили найоптимальніший варіант. Відчувається досвід і турбота про клієнта.”

Наталія Г.

“Ми з чоловіком оформлювали шлюбний договір. Думали, буде складно та незручно, але Світлана Юріївна зуміла зробити процес абсолютно комфортним. Жодного тиску, все роз’яснено фахово й по суті. Величезна вдячність за тактовність.

Олена та Дмитро С.

“Залишилися дуже задоволені оформленням договору іпотеки. Все грамотно, без зайвих формальностей, документи перевірено до дрібниць. Окрема подяка за оперативність та пунктуальність.”

Юлія Т., менеджер з нерухомості

“Завжди звертаємося до пані Світлани, коли потрібні нотаріальні послуги для нашого бізнесу: довіреності, протоколи, реєстрація змін у компанії. Вона — не просто нотаріус, а справжній партнер, на якого можна покластися в складних питаннях.”

Сергій К., керівник КУА

“Оформлювали згоду на виїзд дитини за кордон. Все зробили швидко, з роз’ясненнями щодо того, які документи брати з собою на кордон. Дуже приємна атмосфера, чуйне ставлення, людяність.”

Ірина Л.

“Рекомендую Світлану Юріївну як високопрофесійного фахівця. Вона має рідкісну рису — вміння не просто оформити документи, а зрозуміти ситуацію, порадити найкраще рішення, і завжди — законно й чесно. Враження — тільки найкращі!”

Тарас П.

“У моєму випадку йшлося про складну спадкову справу, яка тягнулася роками. Пані Світлана допомогла зібрати все необхідне, правильно скласти документи та довести справу до кінця. Без її допомоги я б не впоралася. Дякую щиро!”

Людмила Ш.

“Один із найвідповідальніших і ретельніших нотаріусів, з ким я працював. Неодноразово звертався з питаннями щодо нерухомості та фінансових зобов’язань — завжди все чітко, по справі й із високою якістю документів.”

Валентин С., інвестор

Відповіді на популярні запитання

Якщо вам потрібно оформити довіреність за кордоном, рекомендую спочатку звернутися до нотаріуса в Україні, щоб підготувати текст документа відповідно до Вашого запиту.

Нотаріус допоможе правильно сформулювати довіреність, визначити необхідні повноваження та вказати установи й організації.

Для підготовки проєкту нотаріусу потрібно надіслати скан або фото паспорта, ідентифікаційного коду та витягу про зареєстроване місце проживання — як довірителя, так і представника.

Якщо ви не можете звернутися до Консульства України за кордоном для посвідчення довіреності, нотаріальне оформлення можна зробити у іноземного нотаріуса.

Відповідно до Закону України «Про міжнародне приватне право», документи, видані уповноваженими органами іноземних держав, визнаються дійсними в Україні після легалізації, якщо інше не передбачено законом або міжнародним договором.

Україна має двосторонні міжнародні договори, які спрощують процедуру оформлення довіреностей у деяких країнах.

Приклади оформлення довіреностей у різних країнах:
Польща

1. Акт нотаріальний — нотаріус посвідчує довіреність польською мовою. Підпис довірителя на Вашому примірнику не проставляється.

2. Засвідчення підпису на довіреності, текст якої викладено українською мовою. Ви підписуєте текст українською мовою, а нотаріус засвідчує ваш підпис. Посвідчувальний напис нотаріуса викладається польською мовою.

3. АПОСТИЛЬ проставляти НЕ ПОТРІБНО.
Чехія, Литва, Латвія, Естонія

Засвідчується справжність підпису особи на тексті довіреності, викладеному українською мовою. АПОСТИЛЬ проставляти НЕ ПОТРІБНО.

Туреччина

Довіреність посвідчується турецькою мовою.

Проставляється АПОСТИЛЬ

Словаччина, Німеччина, Велика Британія, США, Канада

Засвідчується справжність підпису особи на тексті довіреності, викладеному українською мовою.

Проставляється АПОСТИЛЬ.

У Канаді відсутній реєстровий номер
Щоб укласти договір дарування, купівлі-продажу або міни майна, в якому зареєстровані діти, необхідно отримати згоду Служби у справах дітей.

Для цього до Служби подаються такі документи:
- 1. Документ, що встановлює право власності на майно (свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу тощо).
- 2. Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно (за наявності).
- 3. Технічний паспорт на об’єкт нерухомості.
- 4. Довідка про склад сім’ї.
- 5. Паспорти та ідентифікаційні номери батьків, а також ідентифікаційний номер дитини (у разі набування/відчуження дитиною до 18 років).
- 6. Свідоцтво про народження дитини
- 7. Свідоцтво про одруження батьків (у разі розлучення – копія рішення суду або свідоцтво про розлучення).
- 8. Присутність батьків дитини.
Заява подається батьками до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП). До неї обов’язково додаються оригінали та копії всіх зазначених документів.

Відповідальна особа може з’ясувати додаткові обставини або запросити додаткові документи. Після розгляду ви отримаєте Витяг з Розпорядження Служби у справах дітей щодо надання згоди на посвідчення відповідного правочину
Якщо Ви підозрюєте, що щодо Вашої нерухомості можуть проводитись незаконні дії чи перереєстрації, або ж дізнались про зловмисний намір незаконно перереєструвати майно, чи накласти арешт - потрібно діяти негайно

Ви як власник можете захистити свою нерухомість!

Розповідаю яким чином:
- - Власник нерухомості може звернутись до нотаріуса чи державного реєстратора із заявою про заборону вчинення реєстраційних дій
- - Така заява реєструється одразу в Державному реєстрі речових прав на нерухомість та блокує проведення будь-яких реєстрацій щодо Вашої нерухомості на 15 днів
- - За цей час Ви можете звернутись до суду для винесення рішення про заборону вчинення дій щодо Вашого майна та захисту своєї нерухомості.
- - Якщо протягом 15 днів, Ви не звернетесь до суду за винесенням вищезазначеного рішення, Ваша заява автоматично втратить силу.
- - Подати повторно заяву про заборону вчинення реєстраційних дій, Ви зможете лише через 5 календарних днів після закінчення строку дії попередньої зареєстрованої заяви.
В таких ситуаціях не варто зволікати, потрібно діяти тут і зараз.
Фізична особа-підприємець (ФОП) — це ідеальний вибір для малого бізнесу! Якщо плануєте надавати послуги чи продавати товари фізичним особам, ФОП — це для вас.

Що треба знати для реєстрації ФОП?
- 1. За Цивільним кодексом України, будь-яка повнолітня фізична особа (18+) може займатися підприємницькою діяльністю.
- 2. Для осіб віком від 16 до 18 років реєстрація також можлива — за нотаріально засвідченою згодою батьків або опікунів.
Державна реєстрація ФОП здійснюється згідно із Законом України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань».

3. Необхідні документи:

Ваш паспорт та ідентифікаційний код

Зареєструвати ФОП може будь-який нотаріус не залежно від адреси Вашого місця проживання.

Потрібна лише Ваша особиста присутність

Реєстрація проводиться за пів години орієнтовно - і Ви вже ФОП.

Також нотаріус за допомогою засобів ЄДРЮО автоматично подасть інформацію до податкової, органів статистики.

Все дуже легко і просто, і Вам не потрібно нікуди їздити.

Зробіть перший крок до власного бізнесу з правильним юридичним супроводом!
Договір управління майном укладається, коли власник не має можливості чи бажання самостійно займатися своїм майном.
Часто це потрібно у випадках, коли:

- майно отримано у спадок

- майно належить малолітній чи недієздатній особі

- є необхідність професійного управління активами
Як це працює?

За договором одна сторона (установник управління) передає майно іншій стороні (управителю) на певний строк. Управитель діє від свого імені, але в інтересах власника або особи, яку власник вказав як вигодонабувача.

Довірча власність управителя:

Договір може передбачати, що управитель набуває право довірчої власності на передане в управління майно.
Це стосується:

- нерухомого майна

- об’єктів незавершеного будівництва

- майбутніх об’єктів нерухомості
Важливо:

Право довірчої власності виникає тільки після його державної реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. При цьому законом чи договором можуть бути встановлені обмеження такого права.

Професійне управління – це ефективне рішення для збереження та примноження вашого майна.
У повсякденному житті ми часто стикаємось з потребою вирішення майнових питань, включаючи вибір між даруванням і заповітом.

Сьогодні допоможу Вам розібратися у нюансах

Заповіт – це особисте розпорядження людини на випадок її смерті.

У порівнянні з іншими способами передачі майна, заповіт має ту перевагу, що спадкоємець отримує його у власність тільки після смерті спадкодавця. Водночас, після складання заповіту, заповідач зберігає право власності на своє майно.

Заповіт у будь-який момент можна скасувати чи змінити, якщо сама особа цього забажає. Кожен наступний заповіт складений на те саме майно автоматично скасовує попередній.

Важливо пам’ятати, що навіть за наявності заповіту, серед спадкоємців можуть бути ті, яким за законом належатиме обов’язкова частка в спадщині, яка становить половину від того що спадкоємець отримав би по закону, якби не було заповіту.

Дарування – це угода між двома сторонами, де одна сторона (дарувальник) добровільно та безоплатно передає іншій стороні (обдаровуваному) майно (дарунок), та передбачає одразу перехід права користування та права власності на майно до обдаровуваного.

Договір дарування посвідчується нотаріально та одночасно реєструється право власності на обдаровуваного

Особа, яка дарує майно, не може встановлювати якісь обов’язки, умови чи обмеження щодо майна, яке подарувала, оскільки договір дарування – це безумовний договір. Натомість заповіт може бути з умовою, з обмеженням, з позбавленням права спадкувати.

Отож, підсумуємо головне: складаючи заповіт Ви залишаєтесь власником та розпорядником майна. Ви можете скласти один заповіт, вказати одного спадкоємця, або декількох, заповісти все майно, або його частину, а також змінити свою думку і скласти новий.

Договір дарування ж передбачає одразу припинення Вашого права власності на майно та перехід права розпорядження майном до обдаровуваного. Це варто чітко усвідомлювати.

Універсального способу немає, бо кожна конкретна ситуація аналізується окремо та обирається найкращий варіант
За заявою особи довірителя поданої нотаріусу, довіреність одразу скасовується.

Для цього не потрібно надавати оригінал чи копію довіреності.

Таку заяву можна подати до будь-якого нотаріуса на території України, а не лише тому нотаріусу, який посвідчував довіреність.

Також необхідно одразу повідомити Вашого представника про припинення його повноважень за довіреністю.

Нотаріус після прийняття Вашої заяви, проводить реєстрацію припинення дії довіреності в Єдиному реєстрі довіреностей та видає Вам відповідний витяг.

Якщо Ви не памʼятаєте кому і коли видавали довіреності, то можете звернутись до будь-якого нотаріуса для формування загального витягу про всі посвідчені Вами довіреності на території України, та скасувати необхідні
Шлюбний договір сам по собі не є правовстановлюючим документом на нерухоме майно, але він може встановлювати режим власності подружжя щодо майна.
До правовстановлюючих документів на нерухоме майно належать:

- договори купівлі-продажу;

- договори дарування;

- договори міни;

- договір про поділ спільного майна подружжя;

- свідоцтво про право власності;

- свідоцтво про право на спадщину;

- державний акт на право власності на землю;

- рішення суду;

- інші акти, що підтверджують перехід права власності.
Яку роль відіграє саме шлюбний договір?

- міна режиму права власності (наприклад, встановлення, що нерухомість, яка буде придбана в шлюбі, належатиме на праві особистої приватної власності того з подружжя на чиє ім’я вона набувається);

- визначення порядку користування майном;

- визначення порядок та процесу поділу майна у разі розлучення;
Сам факт укладення шлюбного договору не є підставою для державної реєстрації права власності на нерухомість. Для реєстрації права власності потрібен окремий правовстановлюючий документ з перелічених вище.

Шлюбний договір не є правовстановлюючим документом на нерухоме майно, але він може визначати порядок володіння та розпорядження цим майном між подружжям.
При купівлі нерухомого майна, законодавством передбачена сплата збору на обов'язкове державне пенсійне страхування у розмірі 1% від вартості нерухомого майна.

Виняток визначено для громадян, які придбають житло вперше.
Чим підтвердити набуття майна вперше:

1. Заява громадянина, про те, що він не набував права власності на житло (в тому числі не приватизовував, не успадковував, не отримував у дар, не купував, зокрема як частку в спільному майні подружжя).

2. Інформаційною довідкою (розширеною) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, про відсутність зареєстрованих за такою особою прав власності на житло.

3. Довідкою з місць проживання (після 1992 року) про невикористання житлових чеків для приватизації державного житлового фонду.

4. Документом, виданим органом, до компетенції якого належить ведення обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, щодо підтвердження перебування особи у черзі на одержання житла.
Законом України «Про звернення громадян» передбачено, що громадяни можуть звертатися як усно, так і письмово, а також з допомогою електронної комунікації до органів державної влади з різного роду проханнями. Тож для додаткової впевненості у звільненні від сплати збору до Пенсійного фонду, можна додатково звернутись з вищезазначеними документами, та отримати аргументовану відповідь щодо звільнення від сплати збору до Пенсійного фонду по Вашому конкретному випадку.

У всіх інших випадках, нотаріальне посвідчення договорів купівлі-продажу нерухомості (будинків, квартир) здійснюється за умови сплати збору до пенсійного фонду.
Основні проблемні питання та відповіді для їх вирішення:

1. Свідоцтво про смерть видане на окуповані території російською мовою, «республікою ЛНР, ДНР тощо», що робити?

- Звертатись до суду на території України та оформляти свідоцтво про смерть в компетентних органах ДРАЦС України.

2. Нотаріуси не працюють на окупованих територіях, до кого звертатись за оформленням спадщини?

- Звернутись до будь-якого нотаріуса на підконтрольній Україні території та завести спадкову справу в рамках якої отримати свідоцтва про право на спадщину. Наразі діє принцип екстериторіальності, щодо оформлення спадщини, відкритої на окупованих територіях.

3. Відсутні оригінали документів на майно, лишились на окупованих територіях.
- - Якщо майно набуте після 01.01.2013 року, отримати інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, про підтвердження реєстрації права власності.
- - Якщо інформації в реєстрах немає, знайти хоча б копії правовстановлюючих документів, які будуть доказами в суді.
- - Якщо документів немає, нотаріус не може видати свідоцтво про право на спадщину з законодавчо обґрунтованих причин, попросити видати постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, з якою можна звертатись до суду для визнання права власності на спадкове майно.
- 4. Документом, виданим органом, до компетенції якого належить ведення обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, щодо підтвердження перебування особи у черзі на одержання житла.
  Якщо не залишилось жодних документів на майно чи копій, то, на жаль, суд не визнає право власності в порядку спадкування.
4. Якщо пропустили 6-ти місячний термін для прийняття спадщини та не були зареєстровані зі спадкодавцем за однією адресою:

- Потрібно звертатися до суду для продовження строку для прийняття спадщини.
Іноді розлучення ускладнюється перебуванням подружжя в різних країнах або іншими обставинами. Що варто знати у таких ситуаціях?
1. Судовий порядок

Якщо:

- у вас є спільні неповнолітні діти

- один із подружжя не погоджується на розлучення

- ви перебуваєте у різних містах чи країнах
Розірвання шлюбу можливе лише в судовому порядку за законодавством України.

Подати заяву можна через Електронний суд, що значно спрощує процедуру на відстані.

2. Звернення до дипломатичного представництва

Для подружжя, яке не має спільних неповнолітніх дітей та перебуває в одній країні, передбачена спільна заява про розірвання шлюбу.

Звернутися потрібно до найближчого дипломатичного представництва України за кордоном.

Важливо!

Онлайн-процедура розірвання шлюбу через РАЦС або інші органи за кордоном не передбачена.

3. Якщо один із подружжя за кордоном

Подружжя без дітей має право подати заяву до органу державної реєстрації актів цивільного стану (РАЦС) України.
Якщо один із подружжя не може бути присутнім особисто, є рішення:

- засвідчити заяву у нотаріуса за кордоном

- надіслати її іншому з подружжя поштовим зв’язком
Висновок: Незалежно від місця перебування подружжя, можливості розірвання шлюбу існують. Ключове – дотримуватися встановлених процедур та, за потреби, звернутися до нотаріуса для засвідчення документів.
Придбання житла за рахунок державної субвенції відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України №280 від 18 квітня 2018 року – важливий крок для внутрішньо переміщених осіб (ВПО), які захищали незалежність та територіальну цілісність України.
Основні етапи процедури:

- Отримання рішення про призначення грошової компенсації

- Вибір житла для придбання.

- Якщо вартість обраної квартири перевищує суму нарахованої субвенції, ви маєте можливість доплатити різницю за рахунок власних коштів (які необхідно завчасно внести на спеціальний рахунок в уповноваженому банку)

Перевірка житла на наявність обтяжень або заборон

Нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу
Документи, необхідні для посвідчення договору:
Для покупця:

- Паспорт та ідентифікаційний код.

- Витяг про зареєстроване місце проживання

- Свідоцтво про шлюб (за наявності) та документи другого з подружжя.

- Довідка з АТ «Ощадбанк» про відкриття спеціального рахунку із зазначенням реквізитів та зарахованої суми.

- Рішення відповідної комісії районної в місті Києві державної адміністрації про призначення грошової компенсації.

- Витяг з розпорядження районної державної адміністрації про те, що Покупець є внутрішньо переміщеною особою із числа учасників бойових дій, які брали безпосередню участь в АТО, забезпеченні її проведення та захисті незалежності, суверенітету і територіальної цілісності України.

- Витяг з розпорядження про розгляд заяв громадян з питань квартирного обліку.
Для продавця:

- Паспорт та ідентифікаційний код.

- Документи, що підтверджують право власності на квартиру.

- Технічний паспорт на об’єкт нерухомості.

- Згода другого з подружжя (за необхідності).
Важливі моменти:

- Термін зарахування коштів продавцю: протягом п’яти робочих днів після укладення договору.

- Обмеження на відчуження: протягом трьох років з моменту придбання житла його не можна відчужувати. У разі продажу раніше цього терміну, отримані кошти державної субвенції підлягають поверненню.

- Відсутність заборони на відчуження: на придбане житло не накладається заборона на відчуження.
Для укладення договору купівлі-продажу нерухомості необхідно провести оцінку майна. Вона використовується, зокрема, для визначення суми податків, які потрібно сплатити під час оформлення угоди.

Як розраховується податок?

Якщо оціночна вартість вища за договірну ціну, податок сплачується з оціночної вартості.

Якщо ціна продажу перевищує оцінку – податок розраховується з ціни продажу.

А що робити якщо Ви домовились з покупцем за реальну вартість продажу обʼєкта нерухомості, а оцінка занадто висока, та в рази перевищує реальну ринкову ціну вашого обʼєкта нерухомості.
У такому випадку можливі варіанти:

- Перевірити оцінку на сайті Фонду держмайна (ФДМУ). Якщо ця оцінка надто висока, і не відповідає реальній ціні, звертаємось до оцінювача.

- Замовити оцінку у суб’єкта оціночної діяльності. Оцінювач має право скоригувати суму, але не нижче ніж на 25% від вартості, зазначеної в реєстрі ФДМУ.

- Подати рецензію через ФДМУ. Якщо навіть після коригування оцінка не відповідає ринковій вартості, можна ініціювати рецензування.
Як зменшити оцінку нерухомості через ФДМУ: Покрокова інструкція

Зменшити оцінку нерухомості, зареєстровану в реєстрі Фонду державного майна України (ФДМУ), можна через процедуру рецензування звіту про оцінку. Ось основні кроки:
1. Замовити рецензування

- Необхідно звернутися до суб’єкта оціночної діяльності, який має право проводити рецензування (оцінювач із відповідною сертифікацією).

- Рецензія може підтвердити помилки або невідповідності у звіті про оцінку.
2. Оскарження оцінки

- Якщо рецензування виявить помилки або завищену оцінку, можна звернутися до ФДМУ із запитом на перегляд.

- При наявності підстав можна вимагати проведення нової оцінки.
3. Проведення повторної оцінки

- Якщо рецензія підтвердила завищену оцінку, можна ініціювати нову оцінку землі іншим оцінювачем.

- Після отримання нового звіту потрібно зареєструвати його в ФДМУ, щоб він замінив попередній.
4. Юридичне оскарження

- Якщо ФДМУ відмовляється змінювати оцінку або виникають суперечки, можна оскаржити оцінку в судовому порядку.
Нотаріус – це не лише документи, а й підтримка у складних юридичних питаннях
ДЕ заводити спадкову справу?

- В нотаріуса за останнім місцем проживання спадкодавця.

А якщо місце проживання спадкодавця невідоме або зареєстроване за кордоном?

- Спадщину можна завести в нотаріуса за місцезнаходження нерухомості.

А якщо спадкодавець не мав у власності нерухомого майна?

- Спадщину можна завести за місцезнаходженням основної частини рухомого майна.

А якщо спадкодавець проживав на тимчасово окупованих територіях чи в зоні бойових дій?

- Спадкову справу можна завести в будь-якого нотаріуса на території України.

КОЛИ потрібно прийти до нотаріуса для заведення спадкової справи?

- ДО 6 місяців з дати смерті.

А в період дії воєнного стану строки щодо прийняття спадщини обчислюються з дня державної реєстрації смерті спадкодавця.

КОЛИ потрібно прийти до нотаріуса за отриманням свідоцтва про право на спадщину?

- Цивільним Кодексом не встановлено конкретного кінцевого строку для звернення спадкоємця, який прийняв спадщину, із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину.

Неотримання свідоцтва про право на спадщину унеможливлює лише розпорядження успадкованим майном для спадкоємця.

А що якщо спадкодавець і спадкоємець зареєстровані за одним місцем проживання?

- Тоді це є підтвердженням факту спільного проживання спадкоємця зі спадкодавцем і для спадкоємця немає 6-місячного строку для прийняття. Однак якщо інший спадкоємець оскаржуватиме в суді факт спільного проживання, для суду матиме значення не реєстрація, а саме фактичне проживання спадкоємця зі спадкодавцем.
Військовий збір – обов’язковий платіж під час деяких угод із нерухомістю.

Давайте розберемося, у яких випадках він стягується:

Угоди купівлі-продажу нерухомості
Військовий збір сплачується, якщо:

- Ви продаєте нерухомість, яка перебуває у вашій власності менше 3 років;

- Це ваш другий або наступний продаж протягом звітного податкового року;

- Продається нежитлова нерухомість: офіси, будівлі, склади, паркінги тощо;

- Відчужуються майбутні об’єкти нерухомості (ті, що ще будуються).
Як визначається база оподаткування?

Військовий збір нараховується на дохід продавця, який зазвичай відповідає договірній ціні. Проте важливо: база не може бути меншою за оціночну вартість майна.

Угоди дарування та спадкування

Військовий збір також сплачується у таких випадках:

- Дарування:

якщо майно передається особам, які не є членами сім’ї першого та другого ступеню споріднення.

Члени сім’ї першого ступеня споріднення (чоловік, дружина, батьки, діти, рідні брати, сестри та онуки) звільнені від сплати збору.

- Спадкування:

якщо майно переходить до спадкоємців, які не є близькими родичами, або до нерезидентів.

У цих випадках збір розраховується на основі оціночної вартості майна.

Порада від нотаріуса:

Перед укладенням угод із нерухомістю ретельно перевірте умови оподаткування, щоб уникнути непорозумінь.

Нотаріус допоможе роз’яснити вимоги податкового законодавства, але відповідальність за сплату військового збору лежить на сторонах угоди.

Обізнаність – запорука успішних угод!
Одруження, розлучення чи просто зміна прізвища — абсолютно законна справа. Однак це може викликати питання при продажу нерухомості. Чи дійсно ця людина є власником квартири?

Нотаріус завжди перевіряє документи для підтвердження особи. За допомогою РАЦС-реєстру та відповідних документів він встановлює, що до нього звернувся саме власник нерухомості.
Важливо: деякі документи потрібно обов’язково оновити протягом місяця після зміни прізвища:

- внутрішній паспорт (паспорт громадянина України)

- закордонний паспорт

- ідентифікаційний код

- водійське посвідчення

- страховий поліс (за наявності)

- банківські картки
Збережіть цей перелік, якщо плануєте зміну прізвища найближчим часом!
Якщо Вам необхідно підтвердити, що переклад документа відповідає його оригіналу, це може зробити нотаріус.

Хто виконує переклад?
- 1. Сам нотаріус, якщо він знає мови, з яких або на які виконується переклад.
- 2. Професійний перекладач, якщо нотаріус не володіє потрібними мовами. У такому випадку нотаріус засвідчує справжність підпису перекладача.
Як оформлюється документ?
Коли переклад здійснюється під час нотаріальної дії, обидва тексти (оригінал і переклад) розміщують поруч:

Ліва сторона – текст оригіналу.

Права сторона – переклад документа.
У яких випадках це необхідно?

Засвідчення перекладу потрібне для подання документів за кордон, оформлення угод або підтвердження легітимності документів для іноземних організацій. А також якщо вам потрібно подати документ засвідчений в Україні за кордон.

Нотаріальна точність і правильність перекладу – запорука вашої впевненості у вирішенні важливих справах.

Потрібно засвідчити вірність перекладу?

Ми співпрацюємо з бюро перекладів та можемо швидко та якісно організувати переклад документів на більшість мов світу
Батьки дитини мають право спільно домовитись щодо проживання та утримання дитини після розлучення.
Ці питання можна врегулювати без суду та укласти Договір, яким визначити:

- Місце проживання дитини;

- Розмір щомісячних платежів (аліментів), які сплачуватимуться на утримання дитини;

- З ким та скільки часу проводитиме кожен з батьків з дитиною, як відбуватимуться зустрічі, відпочинок;

- Хто та в яких частках оплачуватиме витрати на лікування дитини;

- Хто фінансуватиме гуртки, секції дитини.
Всі ці та багато інших питань можна мирно врегулювати договором між батьками, який підлягає нотаріальному посвідченню.
Якщо ви хочете купити квартиру, або намір продати квартиру, що потрібно зробити:
1. Звернутись до нотаріуса. Можна онлайн, чи офлайн прийти на консультацію та надати - правовстановлюючий документ на квартиру.

Це може бути:

- договір купівлі-продажу,

- договір дарування,

- свідоцтво про право власності (про приватизацію),

- свідоцтво про право на спадщину,

- рішення суду, договір про задоволення вимог іпотекодержателя тощо.
2. Нотаріус перевірить за реєстрами відсутність заборон та арештів на квартиру та власника, наявність/відсутність зареєстрованих осіб у квартирі, шляхом перевірки за реєстрами.

3. Замовити Технічний паспорт на квартиру (не у всіх випадках потрібно замовляти новий, а лише тоді, коли квартира не зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, чи якщо змінились технічні характеристики квартири). Виготовляється 2-3 дні.

4. Якщо квартира набута до 2013 року та не зареєстрована в Державному реєстрі нерухомого майна, також нотаріус зробить запит до БТІ для отримання інформаційної довідки з Бюро технічної інвентаризації, для підтвердження реєстрації права власності. Виготовляється 3-5 днів, чи 1 місяць, залежить від вартості.

5. Оцінка квартири. Нотаріус може допомогти сформувати довідку про оціночну вартість квартири за даними бази Фонду Державного майна України. Якщо така оцінка не влаштує Вас, можна звернутись до оцінювача за отриманням більш актуальної оціночної вартості майна.

За умови ретельної підготовки та завчасного збору всіх документів, договір купівлі-продажу можна посвідчити за 1 годину.
Багаторічний досвід нотаріального посвідчення договорів допоміг мені виділити основні помилки, яких варто уникати.

1. Недотримання нотаріальної форми посвідчення попереднього договору купівлі-продажу.
2. Зазначення в договорі не реальної ціни купівлі-продажу, а оціночної вартості.

Недоліки:

- У випадку розірвання договору або визнання його недійсним, поверненню покупцю підлягає сума, вказана в договорі.

- У випадку продажу другого об’єкта нерухомості, який перебуває у власності менше 3 років, передбачений податок у розмірі 18%, який нараховується на різницю між сумою продажу та документально підтвердженою ціною купівлі.
3. Відсутність перевірки історії нерухомості за даними реєстрів та попередніх власників.

4. Не перевірити, чи проживає продавець фактично у шлюбних відносинах без реєстрації шлюбу.

- Ризик визнання членом цивільного подружжя факту спільної сумісної власності на майно.

5. Не перевірити, чи мають зареєстроване місце проживання діти продавця в іншому місці, або інші особи похилого віку чи обмежено дієздатні, які перебувають на утриманні продавця.

- Може призвести до визнання договору недійсним через порушення прав дітей та недієздатних осіб.

Наші контакти

Графік роботи

Пн-Пт: 9:00 - 18:00

Сб-Нд: вихідні

Запишіться на консультацію -
швидко та зручно!

Приватний нотаріус

Нотаріальні дії

Посвідчення договорів

Купівля-продаж нерухомості (квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі, паркінги), майбутніх об’єктів нерухомості

Купівля-продаж транспортних засобів

Договори дарування нерухомого та рухомого майна

Іпотека нерухомості та договори застави майна

Шлюбні договори

Договори про сплату аліментів, участь у вихованні дитини та визначення місця проживання дитини

Договори позики

Договори оренди нерухомості та транспортних засобів

Оформлення спадщини

Заведення спадкових справ

Прийняття або відмова від спадщини

Охорона та управління спадковим майном

Договір поділу спадкового майна

Видача свідоцтва про право на спадщину

Заповіти, особисті розпорядження військовослужбовців

Реєстраційні дії

Нотаріус - Державний реєстратор Єдиного державного реєстру юридичних осіб, ФОП та громадських формувань

Реєстрація відкриття/закриття ФОП

Реєстрація ТОВ, корпоративних інвестиційних фондів, ОСББ, адвокатських бюро, благодійних організацій

Призначення або звільнення керівника

Зміна складу засновників або учасників юридичної особи

Реєстрація структури власності та кінцевих бенефіціарів

Державний реєстратор речових прав на нерухоме майно

Реєстрація нерухомості в ДРРП

Довіреності

Довіреність на отримання документів

Довіреність на представництво інтересів у суді, банках, державних органах

Довіреність на розпорядження транспортним засобом

Довіреність на управління нерухомістю

Довіреність на відчуження нерухомості (квартири, будинку, землі тощо)

Засвідчення заяв, документів

Засвідчення справжності підписів на заявах

Посвідчення заяви про згоду на виїзд дитини за кордон

Згода подружжя на укладення угод

Афідевіти

Апостиль

Переклади документів

Є питання ?

Чому варто обрати нас?

Цифри, що говорять самі за себе

Відгуки

Відповіді на популярні запитання

Наші контакти

Графік роботи

Контактні телефони

Адреса

Email

Ми у соц. мережах